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星級酒店項目商業計劃書

中國產業競爭情報網  2016-08-22  瀏覽:


【引言】

 

  星級酒店是由國家(省級)旅游局評定的能夠以夜為時間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關服務的住宿設施,按不同習慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是要達到一定的條件一定規模的。所取得的星級表明該飯店所有建筑物、設施設備及服務項目均處于同一水準。


  根據《中華人民共和國星級酒店評定標準》將酒店按等級標準是以星級劃分,分為一星級到五星級5個標準。星級以鍍金五角星為符號,用一顆五角星表示一星級,兩顆五角星表示二星級,三顆五角星表示三星級,四顆五角星表示四星級,五顆五角星表示五星級,五顆白金五角星表示白金五星級。最低為一星級,最高為白金五星級。星級越高,表示旅游飯店的檔次越高。

 


【目錄】


第一部分 摘要


  一、星級酒店概況描述
  二、星級酒店的宗旨和目標
  三、星級酒店目前股權結構
  四、已投入的資金及用途
  五、星級酒店目前主要產品或服務介紹
  六、市場概況和營銷策略
  七、主要業務部門及業績簡介
  八、核心經營團隊
  九、星級酒店優勢說明
  十、目前星級酒店為實現目標的星級酒店經營需求:原因、數量、方式、用途、償還
  十一、融資方案(資金籌措及投資方式及退出方案)
  十二、財務分析
    1.財務歷史數據
    2.財務預計
    3.資產負債情況


第二部分 綜述


  第一章 星級酒店介紹
    一、星級酒店的宗旨
    二、星級酒店簡介資料
    三、各部門職能和經營目標
    四、星級酒店管理
      1.董事會
      2.經營團隊
      3.外部支持


  第二章 技術與產品
    一、技術描述及技術持有
    二、產品狀況
      1.主要產品目錄
      2.產品特性
      3.正在開發/待開發產品簡介
      4.研發計劃及時間表
      5.知識產權策略
      6.無形資產
    三、星級酒店經營產品生產
      1.資源及原材料供應
      2.現有生產條件和生產能力
      3.擴建設施、要求及成本,擴建后生產能力
      4.原有主要設備及需添置設備
      5.產品標準、質檢和生產成本控制
      6.包裝與儲運


  第三章 星級酒店經營市場分析
    一、星級酒店經營市場規模、市場結構與劃分
    二、目標市場的設定
    三、產品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析
    四、目前星級酒店產品市場狀況,產品所處市場發展階段(空白/新開發/高成長/成熟/飽和) 產 品排名及品牌狀況
    五、市場趨勢預測和市場機會
    六、行業政策


  第四章 競爭分析
    一、有無行業壟斷
    二、從市場細分看競爭者市場份額
    三、主要競爭對手情況:公司實力、產品情況
    四、潛在競爭對手情況和市場變化分析
    五、星級酒店產品競爭優勢


  第五章 星級酒店經營市場營銷
    一、概述營銷計劃
    二、星級酒店經營銷售政策的制定
    三、星級酒店經營銷售渠道、方式、行銷環節和售后服務
    四、主要業務關系狀況
    五、星級酒店經營銷售隊伍情況及銷售福利分配政策
    六、促銷和市場滲透
      1.主要促銷方式
      2.廣告/公關策略、媒體評估
    七、星級酒店經營產品價格方案
      1.定價依據和價格結構
      2.影響價格變化的因素和對策
    八、銷售資料統計和銷售紀錄方式,銷售周期的計算。
    九、星級酒店經營市場開發規劃,銷售目標


  第六章 投資說明
    一、資金需求說明(用量/期限)
    二、資金使用計劃及進度
    三、投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉股-普通股、優先股、任股權/對應價格等)
    四、資本結構
    五、回報/償還計劃
    六、資本原負債結構說明
    七、投資抵押
    八、投資擔保
    九、吸納投資后股權結構
    十、股權成本
    十一、投資者介入公司管理之程度說明
    十二、報告
    十三、雜費支付


  第七章 投資報酬與退出
    一、股票上市
    二、股權轉讓
    三、股權回購
    四、股利


  第八章 風險分析
    一、資源風險
    二、市場不確定性風險
    三、研發風險
    四、生產不確定性風險
    五、成本控制風險
    六、競爭風險
    七、政策風險
    八、財務風險
    九、管理風險
    十、破產風險


  第九章 管理
    一、星級酒店組織結構
    二、管理制度及勞動合同
    三、人事計劃
    四、薪資、福利方案
    五、股權分配和認股計劃


  第十章 財務分析
    一、財務分析說明
    二、財務數據預測
      1.銷售收入明細表
      2.成本費用明細表
      3.薪金水平明細表
      4.固定資產明細表
      5.資產負債表
      6.利潤及利潤分配明細表
      7.現金流量表
      8.財務指標分析

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